geom. Giovanna Tettamanti
geom. Roberto Bianchi
Studio Tecnico Associato
Chi Siamo
Lo studio, costituito dai due associati geom. Giovanna Tettamanti e geom. Roberto Bianchi, oltre alla pluriennale esperienza, offre ai propri clienti dinamicità e flessibilità operative assicurate, sempre in sinergia con i titolari, anche da collaboratori esterni, in ambito di specifiche competenze.
A disposizione dei clienti vi è un ampio bagaglio di esperienza e professionalità, maturata in 25 anni di attività nel settore immobiliare, ulteriormente implementata dal costante aggiornamento professionale seguito in forma autonoma oltre che come previsto dalle vigenti normative.
L'attività prevalente comprende quanto tradizionalmente di competenza di uno studio tecnico unitamente all'ampio settore della consulenza tecnica.
Lo studio è ubicato in Como, Via Pasquale Paoli n.1, a 50 metri da Piazza Camerlata, con comodo parcheggio antistante, presso il centro commerciale Esselunga Ca' Merlata.
L'operatività è garantita nel comasco, nelle province limitrofe e, in casi significativi, ovunque.
Per maggiori informazioni è possibile stabilire contatto telefonico o a mezzo e-mail.
Il primo appuntamento è comunque gratuito e senza impegno.
Lo studio, a tutela del committente, è coperto da adeguata polizza assicurativa.
A disposizione dei clienti vi è un ampio bagaglio di esperienza e professionalità, maturata in 25 anni di attività nel settore immobiliare, ulteriormente implementata dal costante aggiornamento professionale seguito in forma autonoma oltre che come previsto dalle vigenti normative.
L'attività prevalente comprende quanto tradizionalmente di competenza di uno studio tecnico unitamente all'ampio settore della consulenza tecnica.
Lo studio è ubicato in Como, Via Pasquale Paoli n.1, a 50 metri da Piazza Camerlata, con comodo parcheggio antistante, presso il centro commerciale Esselunga Ca' Merlata.
L'operatività è garantita nel comasco, nelle province limitrofe e, in casi significativi, ovunque.
Per maggiori informazioni è possibile stabilire contatto telefonico o a mezzo e-mail.
Il primo appuntamento è comunque gratuito e senza impegno.
Lo studio, a tutela del committente, è coperto da adeguata polizza assicurativa.
Servizi
CTP
Consulenza tecnica di parte (CTP), in ambito giudiziale e stragiudiziale, svolta attraverso indagini ed accertamenti specifici, con finalità di restituire un'adeguata valutazione tecnico scientifica, che esalti la posizione del committente rendendolo oggettivamente edotto in merito a tutti gli aspetti che caratterizzano il caso, allo scopo di valutare consapevolmente la linea da adottare.
E' assicurato il possesso di cognizioni di natura tecnica nella materia oggetto d'indagine oltre che delle regole che governano il processo, in quanto una consulenza tecnica ineccepibile, sul profilo scientifico potrebbe non esserlo, su quello della procedura divenendo, nei fatti, scarsamente utile.
L'esperienza è arricchita dall'attività di CTU, svolta da entrambi gli associati, presso il Tribunale di Como, che permette una visione ampia ed equilibrata delle diverse casistiche.
E' assicurato il possesso di cognizioni di natura tecnica nella materia oggetto d'indagine oltre che delle regole che governano il processo, in quanto una consulenza tecnica ineccepibile, sul profilo scientifico potrebbe non esserlo, su quello della procedura divenendo, nei fatti, scarsamente utile.
L'esperienza è arricchita dall'attività di CTU, svolta da entrambi gli associati, presso il Tribunale di Como, che permette una visione ampia ed equilibrata delle diverse casistiche.
Estimo
Redazione consulenze estimative inerenti la valutazione di: terreni (agricoli, boschivi, edificabili), fabbricati ad uso ordinario (residenziali, commerciali ed artigianali) o speciale (capannoni), predisposte in occasioni di compravendite, divisioni immobiliari, espropriazioni etc..
A seconda dell'esigenza del committente la perizia può essere: `giudizio di stima`-semplice parere sul valore dell'immobile, `stima sommaria`-con descrizione e relazione sintetica e `stima analitica`- corredata da descrizione dettagliata dell'immobile, calcoli delle superfici verifiche di regolarità edilizia e conformità catastale e approfondita indagine di mercato.
A seconda dell'esigenza del committente la perizia può essere: `giudizio di stima`-semplice parere sul valore dell'immobile, `stima sommaria`-con descrizione e relazione sintetica e `stima analitica`- corredata da descrizione dettagliata dell'immobile, calcoli delle superfici verifiche di regolarità edilizia e conformità catastale e approfondita indagine di mercato.
Amministrazione Condominiale e Gestione Patrimoni Immobiliari
Disponibilità ad assumere incarichi di Amministrazione di Condominio, con regolare iscrizione agli elenchi nazionali di Confedilizia.
Consulenze in campo condominiale.
Redazione Regolamenti di Condominio e Tabelle Millesimali per edifici di nuova costruzione, di recente ristrutturazione, che abbiano subito modifiche importanti o quando l'Assemblea abbia constatato che si stanno utilizzando tabelle desuete e anacronistiche (la metodologia di calcolo adottata è oggettiva e chiaramente dettagliata al fine di essere comprensibile anche ai non addetti ai lavori e prevede l'applicazione di 6 coeff. particolari + 3 coeff. globali, che forniscono un risultato certo e non arbitrario).
Gestione di piccole e grandi proprietà con stipula, registrazione e gestione calendarizzata di contratti di locazione, ivi compresi i rapporti con i conduttori.
Consulenze in campo condominiale.
Redazione Regolamenti di Condominio e Tabelle Millesimali per edifici di nuova costruzione, di recente ristrutturazione, che abbiano subito modifiche importanti o quando l'Assemblea abbia constatato che si stanno utilizzando tabelle desuete e anacronistiche (la metodologia di calcolo adottata è oggettiva e chiaramente dettagliata al fine di essere comprensibile anche ai non addetti ai lavori e prevede l'applicazione di 6 coeff. particolari + 3 coeff. globali, che forniscono un risultato certo e non arbitrario).
Gestione di piccole e grandi proprietà con stipula, registrazione e gestione calendarizzata di contratti di locazione, ivi compresi i rapporti con i conduttori.
Perizie e pratiche comunali
Dichiarazioni di Successione e Aggiornamenti Catastali
Espletamento completo dell'attività inerente la Dichiarazione di Successione e la Voltura Catastale.
Predisposizione di pratiche per correzione di errori di allibramento (MUI) e di aggiornamento catastale in seguito a variazioni.
Possibilità di verifiche ipocatastali immediate, grazie all'accesso diretto agli archivi dell'Agenzia delle Entrate (ex Catasto e Conservatoria) con possibilità, di accertamenti sugli immobili e sui soggetti, acquisizione visure, planimetrie, elaborati planimetrici, estratti di mappa etc.
Possibilità di verifiche ipocatastali immediate, grazie all'accesso diretto agli archivi dell'Agenzia delle Entrate (ex Catasto e Conservatoria) con possibilità, di accertamenti sugli immobili e sui soggetti, acquisizione visure, planimetrie, elaborati planimetrici, estratti di mappa etc.
Consulenza nella Compravendita di Beni Immobili
Consulenza su tutti gli aspetti della compravendita dei beni immobili, dalla verifica urbanistico-edilizia e catastale, alla stima del valore di mercato del bene.
Accertamenti puntuali volti alla certificazione della regolarità urbanistico-edilizia-catastale dell'immobile, allo scopo di garantirne la vendibilità evitando possibili contenziosi.
Acquisizione Certificati di Destinazione Urbanistica (CdU) e documentazioni propedeutiche al rogito, stesura relazioni tecniche per notai.
Produzione di APE (certificazione energetica).
Accertamenti puntuali volti alla certificazione della regolarità urbanistico-edilizia-catastale dell'immobile, allo scopo di garantirne la vendibilità evitando possibili contenziosi.
Acquisizione Certificati di Destinazione Urbanistica (CdU) e documentazioni propedeutiche al rogito, stesura relazioni tecniche per notai.
Produzione di APE (certificazione energetica).
Professionalità, correttezza e competenza acquisiti e perfezionati in oltre venticinque anni di esperienza nella libera professione, in ambito poliedrico, permettono allo studio di essere particolarmente efficace nel campo della consulenza tecnica a 360°.
Integrità, scrupolosità e costante aggiornamento professionale sono caratteri distintivi dello studio, unitamente alla disponibilità al colloquio ed al confronto con il cliente, che risulta particolarmente arricchito dalle diverse personalità ed esperienze degli associati.
Integrità, scrupolosità e costante aggiornamento professionale sono caratteri distintivi dello studio, unitamente alla disponibilità al colloquio ed al confronto con il cliente, che risulta particolarmente arricchito dalle diverse personalità ed esperienze degli associati.
geom. Giovanna Tettamanti
Iscritta al collegio dei geometri di Como al n. 1924 dal 1989.
Negli anni ha volto numerosi corsi di aggiornamento professionale tra i quali: Estimo immobiliare basato sugli standard internazionali; Consulenza Tecnica d'Ufficio ed attività di ausiliario al Giudice nel procedimento civile; La mediazione nelle successioni ereditarie; La comunicazione applicata alla procedura di mediazione; Linee guida per la relazione peritale nel processo; Il ruolo del consulente tecnico nei procedimenti civili; Le successioni: novità normative e aspetti pratici.
Libero professionista associato nello Studio Tecnico Tettamanti Bianchi dal 2007, si occupa del settore tecnico-amministrativo: pratiche catastali e comunali, consulenze tecniche d'ufficio (CTU) e di parte (CTP), perizie.
Negli anni ha volto numerosi corsi di aggiornamento professionale tra i quali: Estimo immobiliare basato sugli standard internazionali; Consulenza Tecnica d'Ufficio ed attività di ausiliario al Giudice nel procedimento civile; La mediazione nelle successioni ereditarie; La comunicazione applicata alla procedura di mediazione; Linee guida per la relazione peritale nel processo; Il ruolo del consulente tecnico nei procedimenti civili; Le successioni: novità normative e aspetti pratici.
Libero professionista associato nello Studio Tecnico Tettamanti Bianchi dal 2007, si occupa del settore tecnico-amministrativo: pratiche catastali e comunali, consulenze tecniche d'ufficio (CTU) e di parte (CTP), perizie.
geom. Roberto Bianchi
Iscritto al collegio dei geometri di Como al n. 2760 dal 2007.
Negli anni ha volto numerosi corsi di aggiornamento professionale tra i quali: La consulenza tecnica d'ufficio nei procedimenti civili; Termografia; La conformità catastale; Recupero e riqualificazione del patrimonio storico; La progettazione di edifici in muratura; Oltre l'efficienza energetica: sicurezza al fuoco e qualità nell'edilizia; Tecniche diagnostiche non invasive nell'edilizia - umidità e infiltrazioni; Formazione per Amministratori di condominio; Agevolazioni fiscali in edilizia.
E' stato funzionario tecnico dell'Azienda Trasporti Milanese, con inserimento nel Servizio Direzione Lavori e tecnico e successivamente Funzionario tecnico del Consorzio Provinciale Trasporti Pubblici di Como.
Libero professionista associato nello Studio Tecnico Tettamanti Bianchi dal 2007, si occupa di servizi a 360 gradi e amministrazioni immobiliari.
Negli anni ha volto numerosi corsi di aggiornamento professionale tra i quali: La consulenza tecnica d'ufficio nei procedimenti civili; Termografia; La conformità catastale; Recupero e riqualificazione del patrimonio storico; La progettazione di edifici in muratura; Oltre l'efficienza energetica: sicurezza al fuoco e qualità nell'edilizia; Tecniche diagnostiche non invasive nell'edilizia - umidità e infiltrazioni; Formazione per Amministratori di condominio; Agevolazioni fiscali in edilizia.
E' stato funzionario tecnico dell'Azienda Trasporti Milanese, con inserimento nel Servizio Direzione Lavori e tecnico e successivamente Funzionario tecnico del Consorzio Provinciale Trasporti Pubblici di Como.
Libero professionista associato nello Studio Tecnico Tettamanti Bianchi dal 2007, si occupa di servizi a 360 gradi e amministrazioni immobiliari.
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Tel: 031262195
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